Mientras estalla el escándalo de los #PrestamosVIP, donde altos funcionarios, legisladores y militantes libertarios accedieron fácilmente a préstamos hipotecarios del Banco Nación, salió un informe donde muestra lo difícil que es para la gran mayoría de los trabajadores concretar el sueño de la casa propia, debido a los bajos ingresos y a los elevados costos a la hora de construir una casa.
Se trata de un estudio elaborado por la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), que señala que un obrero necesita casi 125 haberes para levantar un hogar.
En el relevamiento, la entidad señaló que el costo del metro cuadrado se ubicó cerca de los $2 millones a fines de 2025.
Cálculos
De esa manera, se estableció que, bajo ese parámetro, realizar un inmueble tipo de 100 metros cuadrados demanda ahora una inversión que ronda los $200 millones. Aunque, cabe destacar que ese cálculo no incluye el valor del terreno ni otros costos asociados.
En este sentido, se planteó que si un trabajador formal gana un salario promedio en torno a 1,6 millones netos mensuales, hoy se requieren aproximadamente 124 sueldos completos para afrontar esa obra.
A modo de proyección, equivale a más de una década de ingresos íntegros destinados exclusivamente a la construcción, una hipótesis difícil de sostener en la vida real.
¿Una mejora?
Igualmente, en la investigación se muestra que en el análisis comparativo denota una leve mejora respecto de años anteriores.
En ese marco, recordó que, en 2024, la misma vivienda demandaba el equivalente a unos 130 salarios; aunque, en 2023, se necesitaban 197 sueldos para concretar el mismo objetivo.
Lo que vislumbra el trabajo de Apymeco es que la razón de ese achique es que el costo de la construcción quedó por debajo de la inflación anual del 2025.
Precisamente, detalla que el valor del metro cuadrado creció cerca de un 20% interanual, mientras que la inflación superó el 30%. En tanto, los salarios formales registraron incrementos cercanos al 29%, lo que contribuyó a mejorar, aunque por escaso margen, el poder de compra relativo.
No obstante, los especialistas consideran que estos indicadores deben leerse con cautela. Igualmente, aclararon que se trata de un cálculo teórico que no contempla variables clave como el costo del terreno, los gastos cotidianos de los hogares, la informalidad laboral o las dificultades de acceso al crédito.
Asimismo, mientras personalidades de peso de La Libertad Avanza acceden a créditos hipotecarios, la clase trabajadora está inmersa en la inestabilidad del empleo, el aumento del endeudamiento y la caída de la actividad en sectores intensivos en mano de obra.
En este sentido, la evidencia muestra una leve mejora estadística, pero la distancia entre los ingresos reales y el sueño de la casa propia son un tema pendiente para amplios sectores de la población.