Apenas asumió el gobierno, el presidente Javier Milei suspendió toda la obra pública, lo que representó un golpe letal para la construcción. Bajo el argumento de que era una fuente de corrupción, el modelo libertario buscaba que los privados asumieran esa tarea. Sin embargo, con el correr de los meses, lo único que quedó fue el ajuste inicial. La actividad nunca se reactivó y hoy la mayoría de los indicadores muestran que la construcción está un 20 por ciento por debajo del nivel de 2023.
En este contexto, el impacto de la caída se hizo sentir especialmente en el conurbano bonaerense, donde la retracción se mantiene e incluso se profundizó durante el segundo trimestre de este año, cuando la actividad registró una baja interanual de casi 10 puntos. Se trata del indicador denominado “Lab Real Municipios”, que combina la actividad inmobiliaria con la de la construcción y registró su segundo trimestre consecutivo en baja. Así lo determinó un informe de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP), que midió la evolución de la actividad en los distritos de la provincia de Buenos Aires. Además, un reporte sindical alertó que esta realidad provocó miles de despidos y un aumento récord de la precarización y la informalidad.
Los datos de este indicador muestran las consecuencias del modelo libertario sobre la construcción y la actividad inmobiliaria. El Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la casa de estudios aseguró que la actividad en conjunto “cayó 9,4 por ciento interanual en el segundo trimestre de 2026 en 66 municipios bonaerenses”.
El relevamiento, al que tuvo acceso Data Gremial, señaló que el indicador “Lab Real Municipios” registró “su segundo trimestre consecutivo en baja”. La contracción se produjo “después de ocho trimestres seguidos de crecimiento de la actividad inmobiliaria, que volvió a mostrar una variación negativa”. Pese a la caída reciente, el nivel de esa actividad “todavía se ubica 44,3 por ciento por encima del registrado en el segundo trimestre de 2023”.
A diferencia de lo ocurrido con las operaciones inmobiliarias, la actividad de la construcción se mantuvo prácticamente sin cambios, con una variación interanual positiva de apenas 0,2 por ciento. El dato representó una mejora frente a la caída del 4 por ciento registrada en el trimestre anterior, aunque el sector continúa en niveles bajos.
En concreto, 59 de los 66 municipios relevados registraron menos operaciones inmobiliarias que en el segundo trimestre de 2025. Entre los distritos del interior que mostraron caídas figuran Olavarría, Salliqueló, Las Flores, Junín, Carlos Casares, Bahía Blanca, Villarino, Chascomús, Mercedes, General Pueyrredón, Azul, Trenque Lauquen, Pergamino, Bragado, Necochea y Balcarce. En el conurbano, en tanto, se registraron marcadas bajas en La Plata, Ensenada, Avellaneda, General San Martín, Merlo, Tigre y Florencio Varela.
En cambio, los 15 municipios que arrojaron datos positivos fueron Roque Pérez, Lobería, Baradero, Presidente Perón, Esteban Echeverría, General Villegas, Ramallo, Malvinas Argentinas, General Belgrano, General Rodríguez, Moreno, Escobar, San Isidro, Pellegrini y La Matanza. Además, 32 de los 66 municipios relevados registraron un crecimiento de la superficie autorizada para construir.
Aumento de la precarización
En materia de actividad de la construcción, el informe señala que el sector permanece un 16,3 por ciento por debajo del nivel registrado en el segundo trimestre de 2023. Esto tiene un impacto directo en la destrucción de empleo y el aumento de la precarización laboral en una actividad históricamente vinculada a este flagelo.
“La realidad laboral de la industria de la construcción muestra una situación que no puede ser ignorada”, recalcó un trabajo reciente del SITRAIC, el gremio alternativo del sector. Sobre un universo estimado de 1.807.000 trabajadores vinculados a la construcción, una parte minoritaria “se encuentra dentro del empleo asalariado registrado”. Según los datos relevados a partir de estadísticas del INDEC y del IERIC, “la informalidad alcanza aproximadamente al 73,8 por ciento de los trabajadores del sector”. Esto significa que “tres de cada cuatro trabajadores de la construcción se encuentran en la informalidad”.
“El cambio de régimen, basado en la macroeconomía y la actividad financiera, ha hecho que vivamos en una decadencia en ese plano y en lo laboral”, resaltó el titular del SITRAIC, Víctor Grossi. Precisó que hay 1.800.000 trabajadores en la construcción, pero apenas 370.000 están registrados. “La precarización está ligada a la actividad privada, que reduce los costos y esto impacta en las condiciones de trabajo”, le dijo a Data Gremial.
Respecto de la falta de obras, Grossi destacó que muchas rutas se encuentran hoy destruidas y “ponen en peligro la vida de los automovilistas y de la población”. También hizo referencia al “abandono de la infraestructura”, como las cloacas y el agua. Precisó que en el conurbano bonaerense ya “más del 50 por ciento carece de cloacas” y alertó que los “problemas hídricos” pueden derivar en situaciones “muy complejas” frente al cambio climático.
Actividad inmobiliaria
El indicador de la UNLP combina la evolución de las operaciones inmobiliarias con la superficie autorizada para construir y el empleo en el sector. Para su cálculo, el componente inmobiliario representa el 30 por ciento del resultado general, mientras que la construcción concentra el 70 por ciento. En la comparación con el segundo trimestre de 2023, el indicador general se mantiene un 1,6 por ciento por encima de aquel nivel, aunque el resultado del último período muestra una nueva retracción de la actividad.
En tanto, la actividad inmobiliaria fue la que mostró el mayor retroceso, con una caída del 10,9 por ciento interanual durante el segundo trimestre. La baja se reflejó de manera transversal en todos sus componentes y significó el tercer trimestre consecutivo de caída, luego de casi dos años de notable expansión.
Uno de los principales datos del informe es la caída de la compraventa de inmuebles, que se desplomó un 20,1 por ciento interanual durante el segundo trimestre. La contracción se profundizó y ya acumula tres trimestres consecutivos de retroceso. En La Plata, por ejemplo, la variación estuvo en línea con la registrada a nivel provincial, donde la caída fue del 21 por ciento.